嘉定区嘉唐公路厂房出售转让_厂房出租出售

上海厂房出租出售推荐信息

厂房详细信息

■ 嘉定区嘉唐公路厂房出售转让 [编号:17870]

所在区域：
嘉定区
业务意向：
出售厂房

详细地址：
嘉定区唐行镇嘉唐公路600弄88号

建筑面积：
8158平米
建筑结构：
钢混结构

厂房租金：
0 元/平/天
最短租期：
一年期

类别用途：
机械加工制造轻纺服装电子食品精细加工物流仓库仓储特种专业定制工业园区投资创业科技办公合作招商转让

详细说明：
本公司厂房出售转让位于嘉定区唐行镇嘉唐公路600弄88号，近曹新公路嘉行公路，交通便利，周边道路有：胜辛路，胜竹路，宝钱公路，沪宜公路等，邻近地铁11号线、沪嘉高速、A30郊环线约5—10分钟车程，地理位置优越。
厂房有两个独立大门，总占地20亩，分为北区10.3亩和南区9.5亩，可整体出售也可分割出售，配电630KVA，详情分别如下：
南区：
1. 码头投资成本：300万（现已出租年收益40万）
2. 厂房2093平方X厂房造价成本1300 = 2720900元（年收益42万）
3. 电630kv（可分两家） 315KVA价格：80万
4. 辅助房及办公室 1100*700=770000 （年收益15万）
5. 土地10亩目前市值租金年约240万（可改建）
6. 设备行车码头上行车加室内行车约70万价值
7. 地坪带电缆 10万
8. 不包括地磅
市值约为1050万售价850万（稳定年租金100万，如出售我公司可帮租）
北区：
1. 厂房3635 X厂房造价成本1300 = 4725500元（出租年收益73万）
2. 店铺及辅助房1300*1000=130万（可增加900平商业开发年收益52万）
3. 电630kv/2 80万
4. 8.5亩目前市值租金约204万(可改建)
5. 行车7台 20万
6. 地坪30万
总估价940万售价800万（稳定年租金130万，如出售我公司可帮租）
以上两块场地以后8年租金已付，8年后可续签价格随行就市
厂房适合于各行业生产、加工、五金、建材、钢材、物流、仓库等。厂区内水、员、员工宿舍、食堂等各项配套设施齐全！价格面谈。详情欢迎各企业人士来电看房洽谈！联系人：钱先生 13601819839