上海金山工业园区4层独栋厂房整栋整体出售_厂房出租出售

上海厂房出租出售推荐信息

厂房详细信息

■ 上海金山工业园区4层独栋厂房整栋整体出售 [编号:24686]

所在区域：
金山区
业务意向：
租售均可

详细地址：
亭卫公路6495弄168号5幢

建筑面积：
23415平米
建筑结构：
钢混结构

厂房租金：
单价租0.6卖2000 元/平/天
最短租期：
一个月

类别用途：

详细说明：
现状介绍：金山钢材城项目位于工业区亭卫公路6495弄168号5幢全幢厂房，公司产权。房屋类型为工厂，建筑面积23415.26平方米共4层，土地面积18785平方米，土地用途为工业，总层数4层，2010年竣工，使用权取得方式为出让，土地使用期限：2010年1月27日至2060年1月26日止，目前该房产已清空闲置，无人使用。

价值分析：金山钢材城总占地面积为520亩，其中商务办公占地120亩，货场400亩，分为二期开发。第一期占地60亩为三幢大型综合楼。建筑面积4万平方米，做为商住、办公一体的综合楼。货场占地150亩，其中有1万平方米的室内仓库，800吨的内河码头一座，10—20吨的龙门行车15台，150吨地磅二台。随着上海工业用地越来越紧俏，像金山钢材城此类大片工业用地已经很难找到，2015年7月开始，新的工业用地使用年限只有20年，而此工业用地使用年限为50年，其价值不言而喻。

交通状况：金山钢材城于上海东南门户的金山区—金山工业区（上海市级工业区）的中心地段，北至亭枫高速公路、东至嘉金高速公路、南至漕廊公路、西至松卫南路，处于上海金山工业区亭卫公路和朱吕公路交界处，A5金山工业大道出口。交通便捷，周边有A30、A5、A4等高速公路。

周边配套：金山钢材城距A5金山工业区大道出入口仅有300米，距在建中的上海城市高铁金山工业区站不到2公里；距铁路货运山阳站仅有2公里；距5000吨水运码头约2公里；并在钢材城内有800吨以下船运的中运河穿货场而过。