- 最专业的上海厂房出租信息平台，最权威的工业地产信息门户！
上海厂房出租出售推荐信息
- ■ 将设备与厂房一起出租所涉及的税费
- 发布日期：
- 2011-04-10
- 文章来源：
- 文章编辑：
-
出租房将设备与厂房出租，属于经营性租赁。这项业务中涉及税费有：营业税、城建税、教育费附加、印花税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税等税费。
《营业税税目注释》规定：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”租赁业应按租赁收入的5%计算缴纳营业税。
这里城建税和教育费附加按实际缴纳的营业税为计税依据，分别按规定税率和3%的征收率计算缴纳。
《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，立合同人应按租赁金额的千分之一贴花。
财产租赁收入还应并入企业的收入总额，按规定缴纳企业所得税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为1.2%。
《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]15号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，又代管人或实际使用人纳税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算证税。
- 标签：
- 上一篇：
- 红证土地(农村集体土地)建厂房出租相关问题
- 下一篇：
- 租赁土地建房屋房产税和土地使用税
-
■ 相似信息连接
服务热线：
联系QQ：
电子邮件：