随着年底的临近，部分城市的“限购令”也即将到期。据媒体报道，住建部已知会地方政府，若没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。广州明确表示将继续执行限购令。楼市调控短期内难言放松，专家建议购房者不妨暂时观望。

住建部称限购令到期需延续 调控短期难言放松

自年初“新国八条”颁布以来，全国各地陆续推出“限购令”，随着年底的临近，部分城市的“限购令”也即将到期。数据显示，全国执行限购的46个城市中，政策有截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。在这11城市中，除南宁截止时间为明年2月底外，其他截止时间都为今年12月31日。

限购令实施一年，初显威力，目前应趁胜追击还是逐步松绑？据《新京报》4日报道，在央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。

此前，佛山、成都等地曾试探性松绑地方限购政策，已被紧急叫停。

此外，中央近期频繁表态也显示出调控不放松的决心。11月6日国务院总理温家宝强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。

11月27日，国务院副总理李克强表示，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

广州将继续执行限购令 多数城市暂未表态

住建部日前发出通知，要求相关城市继续实施房地产限购政策，年底政策不能进行“方向性”调整。对此，大多数即将到期的城市暂时未作出表态，只有广州明确表示将继续执行限购。

据《南方日报》4日报道，广州市国土房管局相关负责人表示，广州“限购令”没有限制时限，“肯定会继续执行，接下来不会放松调控政策”。

而其他即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。据《广州日报》4日报道，青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延续，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

央行报告称房价拐点初现 专家建议购房者暂时观望

央行此前在其网站发布了《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。

目前，楼市成交量持续低迷，房价出现松动。但随着限购令即将到期，部分地区政府为弥补财政收入受到的影响，是否会“曲线救市”？因此，不少购房者担忧房价会出现报复性反弹。有关专家建议购房者暂时观望，不要急于出手。

经济评论员马光远4日在接受中国广播网采访时指出，“整个房价目前仍处于不合理的高价位，如果下半年整个政策有明显的变化，当然还有一个前提是整个房价如果说下跌30%左右的话，我也觉得是大家可以去看的时候，但是现在很显然不是，所以大家可以等等看。”(中新网房产频道)