北京市住房和城乡建设委员会向市“两会”介绍2012年工作思路说，今年北京将发挥惠民生、促经济的双重作用，进一步强化保障性安居工程建设，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中用于公开配租配售8万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房8万套；竣工各类保障性住房7万套。

　　北京市住建委介绍，今年将创新住房保障机制体制，健全各项管理制度。逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。严格租售管理，尽快建立经济适用住房封闭运行机制。加强后期管理，加强后期监管执法队伍建设，严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，完善退出机制。

　　据介绍，北京将加强房地产市场供需双向调节，优化住房结构。坚持住房限购政策，严格执行差别化的税收和信贷政策，重点支持刚性自住需求，有序释放改善需求，坚决抑制投资投机需求。加强开发项目供应侧管理，加大“限房价、竞地价”地块投放，增加普通商品房有效供应。积极发展存量房市场，实行统一的存量房交易平台。规范发展房屋租赁市场，规范中介机构行为，推进住房租赁登记备案管理；加大公租房推动入市力度，支持组建专业房屋租赁经营机构，鼓励各种符合条件的闲置房源进入房屋租赁市场，多渠道增加租赁住房供应，稳定租赁市场预期。

　　北京市住建委表示，今年将保持执法高压态势，严厉查处各类违法违规行为，加大违法违规企业的曝光力度，实施信用管理，规范市场秩序；积极应对市场变化，避免市场大起大落。