与近期各地产龙头企业和中介机构发布的销售情况相吻合，官方给出的4月房价指数也出现了进一步的下调。kPc上海厂房网

　　来自国家统计局的数据显示，4月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比持平和下降的城市分别有18个和8个，较3月分别增加8个和4个；二手房价格方面，更有35个城市环比停涨(持平和下降个数分别为13个和22个)，占比50%。kPc上海厂房网

　　分析人士指出，目前虽仍未显现可能触发拐点的重大变化，但房地产行业的风险无疑正在加剧，其对中国经济的负面影响也将考验中央和地方两个层面政府的决策。kPc上海厂房网

　　涨幅继续收窄停涨城市扩围“4月70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，4月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月相同。kPc上海厂房网

　　具体来看，4月新建住宅价格环比上涨的城市有44个，而持平的城市有18个，下降的有8个，分别是杭州（楼盘）、宁波（楼盘）、温州（楼盘）、金华（楼盘）、安庆（楼盘）、赣州（楼盘）、无锡（楼盘）、惠州（楼盘）。这意味着，已有26个城市房价出现止涨。环比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。四大一线城市新房价格环比涨幅也都有所收窄，上海（楼盘）最高为0.3%，广州（楼盘）最低为0.1%，北京（楼盘）和深圳（楼盘）的涨幅则均为0.2%。kPc上海厂房网

　　值得注意的是，上述新房价格环比下降的城市中，有4个来自浙江，江苏、江西和安徽也各占一个“名额”。换言之，除地处广东中南部的惠州外，4月新房价格环比下降的城市均来自华东地区。其中，今年率先打响楼盘降价“第一枪”的杭州，更是以0.7%的环比跌幅在70城中领跌。kPc上海厂房网

　　同比方面，4月，70个大中城市中，价格下降的有1个，上涨的有69个。唯一同比下降的城市依然是温州，上海则继续领跑同比涨幅榜。不过，与去年下半年一线城市同比涨幅齐刷刷超20%相比，今年以来同比涨幅收敛的趋势已非常明显。4月，北京、广州和深圳新房价格同比涨幅均已降至11.2%，离进入个位数不远矣。kPc上海厂房网

　　二手房方面，与3月相比，70个大中城市中，价格下降的有22个，持平的有13个，上涨的有35个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.8%。止涨城市升至35个，占比达二分之一。同比来看，价格下降的城市有2个，持平的有1个，上涨的有67个。kPc上海厂房网

　　“在缺乏强有力措施出台的情况下，楼市短期内难以明显复苏。”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，4月全国房价停涨城市范围明显扩大，涨幅也进一步收缩。尽管近期楼市不乏积极因素(多地政府出台文件救市，央行明确表态支持首套房贷款)，但前者难以全面放开限购，后者出台大规模刺激政策的概率同样不大。kPc上海厂房网

　　楼市风险积聚经济前景堪忧在偏紧信贷和观望情绪主导下，楼市今年持续放缓，成交低迷，投资下行，对经济增长构成较大拖累，市场也出现了房地产可能崩盘的担忧。kPc上海厂房网

　　国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长宋立此前表示，房地产风险有所夸大。他认为，目前房地产市场处于阶段性均衡状态，由于城市化远未完成，刚需没有释放完，房价也仅是阶段性调整，不会出现大的趋势性下降。kPc上海厂房网

　　但从目前情况来看，区域性的调整似已不可避免。中原地产市场研究部总监张大伟认为，近期市场加速调整的可能性正在加大，特别是三四线城市，很可能陷入整体低迷。kPc上海厂房网

　　摩根大通中国首席经济学家朱海斌则预计，今年房地产市场出现强反弹的可能性不大，但下调的幅度可能比市场担忧的要小很多，“房价同比增速在今年1月出现拐点，到年底可能会回到零或大概－2%左右，出现房价大幅跳水的可能性非常小。”他进一步指出，虽然中国今年稳增长措施基本与2013年版相似，但增长很难重复去年下半年的反弹，全年GDP增速料为7.2%，而房地产是最大宏观风险。kPc上海厂房网

　　“目前我们尚未看到任何"可能触发拐点的因素"发生重大变化，但风险无疑在加剧。”瑞银特约首席经济学家汪涛、经济学家胡志鹏指出，决策层可能采取一系列措施缓解房地产给实体经济带来的风险，包括进一步加大基础设施投资、加快放开三四线城市户籍门槛、允许部分地方政府放松调控政策等，“如果房地产活动大幅下滑，决策层甚至可能转变目前的政策立场，允许信贷加速扩张、降低利率，以支撑资产价格、为实体经济纾困。”kPc上海厂房网